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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：45.05 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
府連路
地圖
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- 格局： 7房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：88.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.44 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 土地面積：61.39 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且重視生活空間的家庭購買，但需具備整修準備。
主要理由如下：
- 居住機能性極強：總價 3980 萬換取近 90 坪的大坪數及庭院，在東區屬於稀缺房源。對於需要多間臥室或家庭活動空間的買方來說，性價比相當高。
- 生活品質優越：花園造景與通風良好的格局設計，能提供難得的居家綠意與舒適感，非常適合追求閒適生活的家庭。
- 風險評估必要：鑑於 37 年的屋齡與無車位條件，建議買方在簽約前務必進行嚴謹的房屋安全檢查，並預留一筆整修預算。同時，確認「永康」與「東區」標示差異是否涉及稅務或產權問題。若您能接受老屋的維護需求並規劃好停車方案，這將是一個值得考慮的置業選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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